부동산학개론 1

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  1. 부동산 개념

    - (    ) 개념: 협의의 부동산은 토지와 그 정착물을 의미하며, 여기에 준부동산을 추가하면 광의의 부동산이 됨
    - (    ) 개념: 상품, 생산요소, 소비재, 자본, 자산
    - (    ) 개념: 공간, 위치, 환경, 자연, 토목

    - (    ): 부동산을 파악할 때 무형/유형적 측면을 모두 고려하여 파악하는 경우의 부동산
    법(제도)적, 경제적, 기술적

    복합개념의 부동산
  2. 정착물

    - (    ): 건물, 명인방법을 갖춘 수목, 농작물 등
    - (    ): 수목, 교량, 터널, 담장 등은 토지의 일부로 취급됨
    독립정착물

    종속정착물
  3. (    )이란?

    - 재화의 성격/관리 상 등기/등록이 불가피한 것
    - 자동차, 건설기계, 선박, 항공기 등 ⇒ (    )
    - 공장재단, 광업재단, 어업권 등 ⇒ (    )
    준부동산

    등록

    등기
  4. 28개 지목
    전답과목임광염

    학도철

    주유창구체

    양수공사묘잡

    (차장천원)
  5. (    ): 주택/상가 건축
                 <
    (    ):주택/상가/공장 건축
                 <  
    (    ): 건축 + 바닥토지
    대지

    택지

    부지
  6. - (    ): 권리를 구분하기 위한 법적 개념으로서 소유권이 미치는 범위/한계를 표시. 등기/등록의 단위.
    - (    ): 가격수준을 구분하기 위한 경제적 개념으로서 토지이용/거래활동의 단위.
    필지

    획지
  7. - (  ㄱ  ): 토지에 건물 등 기타 정착물이 없고 사용/수익을 제한하는 사법상 권리가 설정되어 있지 아니한 토지
    - (  ㄴ  ): 지상에 건축물이 있는 토지로서, 건축물에 의해 토지의 사용/수익에 제한을 받는 토지

    - 일반적으로 '(  ㄱ  )가격 > (  ㄴ  )가격'이고 이를 (  ㄷ  )라 함
    - 예외적으로 반대상황이 되는데 이를 (  ㄹ  )이라 함
    ㄱ:나지

    ㄴ:건부지

    ㄷ:건부감가

    ㄹ:건부증가
  8. 토지특성

    - 자연특성: (    ),(    ),(    ),(    ),(    )
    - 인문특성: (    ),(    ),(    ),(    ),(    ),(    )
    부부영개인용병가

    부동성,부증성,영속성,개별성, 인접성

    용도다양성,병합/분할가능성,가변성(사회/경제/행정적 위치)
  9. 부동산 속성

    - (    ): 창출되는 기대이익의 현재가치를 부동산가치로 보아, 부동산을 경제적 측면을 포함한 복합개념으로 파악한 속성 
     * 공중공간, 수평공간, 지중공간을 통틀어 (    )이라고도 함
    - (    ): 토지구역 상 공중공간을 방해받지 않고 정당 이익범위 내에서 이용/관리하는 권리
    - (    ): 소유권자가 토지 구역의 수평공간을 배타적으로 이용할 수 있는 권리
    - (    ): 토지구역의 지하공간으로부터 어떤 이익을 획득하거나 이를 사용할 수 있는 권리
    공간성

    입체공간

    공중권,지표권, 지하권
  10. (    )이란?

    - 어떤 목적물에 도달하는데 소요되는 거리적/경제적/시간적 부담의 정도




    - 접근의 (    ) 및 (    )에 따라 부동산 가치가 좌우됨
    접근성

    대상,정도

Card Set Information

Author:
hukn83
ID:
314668
Filename:
부동산학개론 1
Updated:
2016-01-25 11:58:16
Tags:
부동산학개론
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부동산학개론 1
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