부동산학개론 2

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  1. Image Upload
    증가,감소,증가,감소

    ↑,↓,↓,↑
  2. 탄력성 개념:수량변화크기
    Image Upload
    가격탄

    소득탄

    교차탄

    가격탄
  3. '수요의 소득 > 0'인 재화: (    )

    '수요의 소득 > 0'인 재화: (    )

    '수요의 교차 < 0'인 재화: (    )

    '수요의 교차 > 0'인 재화: (    )
    정상재

    열등재

    보완재

    대체재
  4. 수요의 가격탄 = εP

    εP = ∞ : (    )
    εP > 1 : (    )
    εP = 1 : (    )
    εP < 1 : (    )
    εP = 0 : (    )
    완전

    탄력적

    단위

    비탄력적

    완전
  5. 수요의 가격탄력성에 영향을 미치는 요인

    -대체제가 (    )
    -고려하는 기간이 (    )
    -전체 지출에서 차지하는 비중이 (    )
    -재화의 가격수준이 (    )
    -사치재일수록
    -용도가 (    )
    -시장이 (    )
    ⇒ 수요의 가격탄력성이 커짐
    많을수록

    길수록

    커질수록

    높아질수록

    높을수록

    다양할수록

    세분화할수록
  6. 부동산 시장의 특성
    과장국수비비비자

    과다한 법적제한

    장기성

    국지성

    수급조절곤란

    비표준화성(상품)

    비공개성(거래)

    비조직성(시장)

    자금의 유용성
  7. 부동산 시장의 기능 chart?chf=bg,s,00000000&cht=tx&chl=%5Cfrac%7B1%7D%7B10%7D&chs=32x64
    자고가정양

    자원배분기능

    교환기능

    가격창조기능(협상에 의한 가격결정)

    정보제공

    질/양 조절
  8. 효율적 시장이론

    -시장의 효율성이란 부동산시장이 (    )의 가치반영 속도를 의미

    - 종류
     ㄱ. (    ) 효율적 시장: 과거의 정보가 충분히 반영되어 있으므로 (    )을 통해 초과이윤을 획득할 수 없는 시장
     ㄴ. (    ) 효율적 시장: 현재 공표된 정보가 즉시 시장가치에 반영되는 시장. (    )을 통해서 투자를 해도 초고이윤 획득 불가
     ㄷ. (    ) 효율적 시장:비공표 정보까지도 시장가치에 반영되어 있는 시장
    새로운 정보

    약성,기술적 분석

    준강성, 기본적 분석

    강성
  9. 부동산경기 측정지표
    :공급지표(    ), 수요지표(    ), 보조지표(    ) 등을 종합적으로 측정해야 함

    부동산 경기변동의 특징
    :일반 경기변동에 비해 (    )가 2배 길고, 상대적으로 (    )이 더 큼. 비교적 둔감하게 반응하여 (    )이 길기 때문
    건축량,거래량,가격변동

    주기,진폭,타성기간
  10. 정부개입

    필요성
    (1) (    ): 시장실패를 수정하기 위해 개입. 자원배분의 (    ) 측면
    (2) (    ):사회적 목표를 달성하기 위해 개입. 소득분배의 (    ) 측면

    수단
    (1) (    ): 수요/공급자 역할
    (2) (    ): 지원, 보조, 과세, 면세, 부담금
    (3) (    ): 지역지구제 -> 바람직한 방향으로 유도
    경제적 기능, 효율성

    정치적(정책적) 기능, 형평성

    직접개입, 간접개입, 토지이용규제

Card Set Information

Author:
hukn83
ID:
314934
Filename:
부동산학개론 2
Updated:
2016-12-14 22:07:28
Tags:
부동산학개론
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부동산학개론 2
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