Financiamiento Hipotecario

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  1. En una transaccion hipotecaria, la evidencia legal en una deuda personal es:
    Nota o pagare
  2. Cual de las siguientes es una ventaja en un préstamo home equity?
    Los intereses son deducibles en la planilla.
  3. La cantidad maxima de un prestamo FHA para una unidad de vivienda es:
    Dependiendo de la localizacion en la isla
  4. Una hipoteca crean un:
    Gravamen
  5. Si el banco no quiere que se pague una hipoteca antes de su vencimiento la hipoteca normalmente contiene:
    Una clausula  de penalidad en prepago
  6. Un prestamo FHA es:
    Un prestamo asegurado por el gobierno.
  7. Fannie Mae compra y vende:
    • Hipotecas FHA
    • Hipotecas VA
    • Hipotecas Convencionales
  8. El precio de venta de una casa es de 66,000. Le acordaron prestar el 80% del precio de venta. Un comprador ha dado un deposito de garantia de $2200. Cuanto dinero mas necesita dar el comprador para el cierre.
    • Primero como solo le prestaran el 80% hay que saber cuanto equivale el 20% restante en dinero y restarle los 2200 que dio por adelantado.
    • Si $66000 es el 100% cuanto sera el 20% a este resultado restarle los 2200 y ese es es resultado.

    • 66000/100 = 660
    • 660 x 20 =13200  ( ese es el 20%)
    • 13200 - 2200 = 11000 ( ese es el total a portar)
  9. Cuanto tiempo de servicio debe de tener una persona en la Guardia Nacional para ser elegible para un nuevo prestamo.
    6 anos
  10. El porciento del valor del prestamo (LTV) ofrecido por una institucion financiera local es de 75%. Si un comprador desea adquirir una propiedad a la venta por $129,500, el comprador va a necesitar dar un pronto pago de:
    • Se toma en consideracion el (LTV) dado en el ejercicio, por lo que procede de la siguiente forma:
    • Se esta buscando dinero para el pronto pero solo prestaran el 75% asi que decimos que 129500 es el 100% de la totatlidad del prestamo, este lo dividimos y usamos ese resultado 1295 para multiplicarlo por el restante del de lo que no nos estan prestando, si nos prestan 75% y nos falta un 25% para llegar al 100% de la totalidad del prestamos asi que 

    • $129,500/100 = 1,295
    • 1295 x 25 = 32,375

    32,375 es lo que se necesitara para el pronto pago.

Card Set Information

Author:
Bengar
ID:
317472
Filename:
Financiamiento Hipotecario
Updated:
2016-03-17 15:57:05
Tags:
financiamiento
Folders:

Description:
Financiamiento Hipotecario
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