libreta

Card Set Information

Author:
claud
ID:
44622
Filename:
libreta
Updated:
2010-10-24 18:42:41
Tags:
intro la valuacion
Folders:

Description:
cosas en mi libreta
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  1. Para que sirve un avaluo
    • determinar el valor comercial
    • traslacion de dominio
    • Avaluo real catastral
    • fiscales---hacienda
    • Seguros---valor de reposicion nuevo
    • hipotecarios---tiene que tener numero SHF
    • herencia
    • pago de indemnizacion (derecho de via)
    • valuacion de proyecto
    • valuacion de negocios en marcha
    • valuacion de inmmuebles catalogados
    • avaluos judiciales
  2. factores ambientales que pueden afectar el valor de un inmueble
    • a) vecindad con plantas industriales dañinas al medio natural
    • b) emisión de polvos e impurezas
    • c) ruido
    • d) cauces de aguas subterráneas
    • e) humedad y nivel de aguas friáticas
    • f) socavones de minas
    • g)falta de iluminación o asoleamiento
    • h) efectos de contaminación química y radiológica
    • i) vecindad de parques y áreas recreativas
  3. Cuando se creó el Banco Nacional Hipotecario Urbano y Obras Públicas, hoy Banobras
    23 de Febrero de 1933
  4. Para que se creó el Banco Nacional Hipotecario Urbano y Obras Públicas, hoy Banobras
    Se trataba de abrir una fuente de crédito de los gobiernos de los estados y sus municipios, para que pudieran llevar a cabo las obras públicas indispensables, tales como: Introducción y abastecimiento de agua potable, alcantarillado, pavimentación, construcción de mercados, rastros, etc.
  5. Asociación Hipotecaria Mexicana, S.A.
    primera institución que emitió cédulas hipotecarias para el otorgamiento de créditos particulares.
  6. Asociación de Valuadores Bancarios, la que fue base para la fundación
    en el años de 1958, del Instituto Mexicano de Valuación, A.C.
  7. Requisitos para un Avaluo Catastral para propietario
    • Tarjetón o recibo de impuesto predial al corriente de pago(original).
    • Identificación oficial vigente con fotografía.
    • Carta poder en caso necesario.
    • Pago de derechos (1 cuota).
  8. Requisito para un avaluo catastral para el no propietario
    • Copia del tarjetón o recibo de impuesto predial al corriente de pago
    • Copia de identificación oficial vigente con fotografía del propietario.
    • Carta poder simple.
    • Copia de escritura o contrato de compra-venta si aún figura el antiguo dueño.
    • Pago de derechos (1 cuota).
  9. Requisitos para avaluo catasral para bien intestado
    • Copia del tarjetón o recibo de impuesto predial al corriente de pago.
    • Acta de defunción.
    • Constancia como albacea o carta poder simple firmada por los posible herederos.
    • Copia de identificación oficial vigente con fotografía por ambos lados de cada heredero.
    • Pago de derechos (1 cuota).

    Nota: Ningún documento deberá presentar raspaduras ni enmendaduras.
  10. Escasez
    es la oferta limitada de una mercancía. Algo puede ser útil pero no escaso.
  11. utilidad
    Es la capacidad de una mercancía para satisfacer una necesidad o un deseo, La medida del valor no depende necesariamente de la utilidad.
  12. poder adquisitivo
    Es la capacidad del adquirente para comprar una mercancía. Algo puede ser útil, escaso y demandado.
  13. Agentes que modifican el valor
    • Influencias sociales
    • Influencias económicas
    • Influencias políticas y legislativas
    • Influencias físicas
  14. Agentes que modifican el valor
    Influencias sociales

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