proceso

Card Set Information

Author:
claud
ID:
45404
Filename:
proceso
Updated:
2010-10-27 04:11:52
Tags:
introduccion
Folders:

Description:
hoja
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  1. proceso de valuacion
    • identificacion de la propiedad
    • identificacion de los derechos de la propiedad
    • uso del avaluo
    • definicion de valor
    • fecha de estimacion de valor
    • descripcion de la amplitud del avaluo
    • otras condiciones limitativas
  2. analisis preeliminar, seleccion y recopilacion de datos

    Generales
    region, ciudad, colonia

    • sociales
    • economicas
    • guvernamentales
    • ambientales
  3. analisis preeliminar, seleccion y recopilacion de datos

    Especificos
    objeto y comparables

    • terreno y construccion
    • costo y deprecisacion
    • ingresos/gastos y tasa de capitalizacion
    • uso de la propiedad
  4. analisis preeliminar, seleccion y recopilacion de datos

    oferta y demanda competitiva
    mercado objeto

    • inventario de propiedades competitivas
    • venta y oferta de ventas
    • oferta de rentas
    • tasa de absorcion
    • estudios sobre demanda
  5. analisis de mayor y mejor uso
    • del terreno como si estuviera vacante
    • de la propiedad tal y como esta construida
    • especificado en terminos de uso, tiempo y participacion del mercado

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